Servicios técnico-registrales
Tres líneas de trabajo para contrastar la realidad física, la descripción catastral y la situación registral. Presupuesto según cada expediente, con alcance y entregables definidos por escrito.
01 / Validación Técnica de GMLs
Revisamos geometría, superficies, coordenadas y coherencia documental. Contrastamos la representación gráfica en la Sede Electrónica del Catastro y el Geoportal de Registradores para identificar solapes, discrepancias y posibles afecciones al dominio público.
Alcance: revisión del archivo y sus antecedentes, identificación de incidencias y propuesta de corrección. La necesidad de medición in situ se determina tras el diagnóstico. Presupuesto según expediente.
02 / Tramitación Art. 199 LH
Analizamos la descripción de la finca y sus antecedentes, preparamos la documentación gráfica y coordinamos el expediente con los profesionales intervinientes. Estudiamos las alegaciones de colindantes y los requerimientos del Registro para fundamentar la respuesta técnica.
Proceso: revisión inicial, preparación documental, presentación y seguimiento de incidencias. Los plazos dependen de las notificaciones, las alegaciones y la calificación registral. Presupuesto según alcance.
03 / Due Diligence Gráfica
Auditoría preventiva de carteras de fincas y suelo desarrollable. Contrastamos fuentes catastrales, registrales y cartográficas para identificar riesgos gráficos antes de una adquisición, financiación o desarrollo.
Entregables: informe de incidencias, priorización de riesgos y propuesta de actuaciones. El presupuesto se define según el número de fincas, la documentación disponible y la complejidad del análisis.
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